Lắp đặt thang máy loại nào khi xây dựng chung cư mini 12 tầng

Giới thiệu dự án

Công trình chung cư mini được xây dựng tại Quận Bình Thạnh để làm căn hộ cho thuê. Chung cư nằm trên ngõ rộng 3m, mặt tiền 5,5m và có mặt bằng xây dựng 360m2. Mặt bằng khu đất tuy rộng nhưng không vuông vắn, hình khối chia cắt nhiều mảng.

Quy mô xây dựng 12 tầng, tổng diện tích gần 4000m2 sàn, lắp đặt 2 thang máy tải trọng 650kg.

Đơn vị thiết kế kiến trúc:  Công ty CP Xây dựng & Thương mại Kiến Tạo Việt.

Hình thức thi công xây dựng: giao thầu trọn gói, chìa khóa trao tay.

Hình ảnh bố trí mặt bằng chung cư mini 12 tầng 2 thang máy

Nhu cầu về thang máy cho chung cư

Trước đây chung cư nhỏ chưa có thang máy tải khách thì chiều cao chỉ thiết kế tối đa 6 tầng. Để có thể xây dựng những chung cư mini có nhiều tầng hơn nhằm mở rộng quy mô công trình, tăng giá trị kinh tế cho lô đất thì không thể thiếu thang máy tải khách.

Thang máy được sử dụng để tải khách cho chung cư cao tầng thì ngoài yêu cầu về tải trọng lớn thì còn cần tốc độ nhanh để giảm thời gian di chuyển giữa các tầng, thời gian chờ của khách. 

Hiện nay sự phổ biến của các dòng thang máy nhập khẩu có mức giá hợp lý đã giúp cho việc thiết kế và xây dựng những công trình chung cư lớn dễ dàng hơn, như trong trường hợp này, chỉ với 360m2, chủ đầu tư đã có được một diện tích lên đến 4000m2 để cho thuê. 

Thiết kế kiến trúc chung cư mini

Mặt bằng mỗi tầng chung cư mini được phân chia thành 9 căn hộ có diện tích từ 20-27m2, số lượng người ở khá đông đúc nên toàn bộ mặt bằng tầng 1 được dành làm khu để xe của khác. 

Chung cư được thiết kế 2 cầu thang bộ để cư dân tiện di chuyển giữa các tầng gần nhau. Việc di chuyển chính của toàn bộ chung cư được tập chung vào 2 thang máy tải khách đặt ở sảnh trung tâm.

Tổng số 90 căn hộ nhỏ có diện tích 20 đến 27 m2 để cho thuê với giá từ 4,5tr đến 6 triệu 1 căn. Các căn hộ đều có phòng sinh hoạt vuông vắn, bố trí nội thất hợp lý có khu WC khép kín rộng từ 3 đến 4m2, ngoài ra khu nấu và rửa, phơi đồ tách biệt tiếp xúc trực tiếp với giếng trời chung giữa 2 phòng. 

Minh họa nội thất cho căn hộ mini của chung cư

Trên cùng của tòa nhà là căn hộ Penhouse của gia chủ. Với thiết kế này, Công ty kiến trúc đã giúp tối đa diện tích bố trí và công năng sử dụng cho tòa nhà. 

Tư vấn lắp đặt thang máy

Do thang máy của chung cư mini cần phải đáp ứng được cả yêu cầu về tải trọng và tốc độ, vì thế Công ty thang máy cùng với Đơn vị thiết kế đã tư vấn cho chủ đầu tư phương án sử dụng thang máy cáp kéo. Đây là công nghệ thang máy truyền thống có độ ổn định cao, tải trọng có thể dao động từ 450kg đến 2500kg. Đối với nhà ở gia đình thì có thể sử dụng những loại thang máy cỡ nhỏ, nhưng với công trình này, thang máy sẽ được lắp đặt 2 chiếc với tải trọng 650kg, có thể vận chuyển tối đa 6-8 người / lượt để tạo sự tiện lợi cho cư dân. 

Thang máy đôi 650kg cho chung cư mini

Thi công xây dựng - máy móc trang thiết bị

Công trình được xây dựng trên một nền đất yếu, do san lấp mặt bằng đất ruộng cũ, vì thế đơn vị thi công đã huy động nhiều loại máy xây dựng để tạo ra một nền móng chắc chắn. Ngoài việc ép cọc cho nền móng thì máy đầm nền cũng được sử dụng tối đa để nén chặt nền đất. Công ty cũng sử dụng các loại máy cắt sắt và máy uốn sắt tại chỗ để đẩy nhanh thời gian thi công, giảm được lượng nhân công đáng kể.

Nhờ đẩy nhanh tiến độ nên công trình được hoàn thành và đưa vào sử dụng sau 2 năm thi công.